Zapłata od dewelopera za brak roszczeń podlega VAT

Zawarcie porozumienia, na mocy którego wspólnota mieszkaniowa otrzymała od dewelopera rekompensatę za zaniechanie dochodzenia roszczeń w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę, a także ewentualnych szkód, jest świadczeniem usług.

Tak wynika z interpretacji indywidualnej dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 19 grudnia 2025 r. (0111-KDIB3-1.4012. 762.2025.5.ICZ).

Spółki realizujące inwestycję polegającą na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego (z lokalami usługowymi i infrastrukturą techniczną, garażami podziemnymi oraz przebudową zabytkowych hal) zawarły z – będącą w bezpośrednim sąsiedztwie budowy – wspólnotą mieszkaniową tzw. porozumienie dobrosąsiedzkie. Budowa wiąże się utrudnieniami w korzystaniu z lokali wspólnoty, możliwością generowania szkód w konstrukcji budynku czy lokalach wspólnoty, a także spowoduje obniżenie zakresu światła dziennego w lokalach i części wspólnej budynku wspólnoty nawet do 40 proc. W ramach porozumienia deweloperzy zobowiązali się do zapłaty rekompensaty pieniężnej, zaś wspólnota do tego, że ona ani żaden z jej członków nie będzie składać sprzeciwów, odwołań, skarg, zaskarżeń i...